廣州最大城中村舊改新動向：海珠瀝滘村復建安置房開工
發布時間：2019-08-13
來源：南方網
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8月11日早晨，廣州海珠區瀝滘村舊村改造復建安置房開工啟動會在原長江百貨交易中心地塊舉行，這座廣州最大城中村的舊改正式進入動工階段。
據了解，2011年，廣州市“三舊”辦公室批復同意瀝滘村實施整村改造。2018年，《瀝滘城中村改造房屋補償安置方案》通過了全村表決。今年1月，海珠創新灣（瀝滘片區）城市設計及控制性詳細規劃正式落地。
公開信息顯示，瀝滘村規劃更新改造用地面積約151公頃，規劃建筑總面積約436萬平方米。此次動工區域可附件住宅面積約14萬平方米，商業及商務建筑面積約10萬平方米，各方將嚴格按照表決內容抓緊時間推進建設工作。據介紹，瀝滘村隨后將全面展開私宅簽約工作，深入推進舊改，按表決方案內容實施，“成熟一片，改造一片”。
今年7月22日至23日，滘村經濟聯社組織全體社員舉行瀝滘城中村改造復建住宅房屋產權性質表決會議，根據表決結果，由瀝滘經聯社向有關部門申報復建住宅房屋產權性質為國有證。這意味著未來瀝滘村舊改復建房可像商品房一樣出售，房屋首次交易需要補繳土地出讓金，70年產權年限將從轉讓之日開始計算。
當天啟動會后，海珠創新灣（瀝滘）展示廳也一并開放，并將作為舊改簽約場所。另據《海珠區產業發展規劃（2018-2035年）》，海珠區將重點打造“一區、一谷、一灣”三大功能片區。瀝滘村作為海珠創新灣的重點組成部分，未來將由廣東珠光控股集團、美國SOM建筑設計事務所、戴水道景觀設計咨詢（北京）有限公司將聯手，由專業團隊根據一河兩岸的情況，結合歷史建筑，打造出一個具有瀝滘特色的嶺南人文風情街，力爭將瀝滘改造成為海珠區乃至廣州城市更新的典范。
南方網全媒體記者 葛政涵
編輯： 何柏梅
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